VENDU - EXCEPTIONNEL ATTIQUE 144M² TERRASSE 60 M² VUE CATHEDRALE

EXCEPTIONNEL - ATTIQUE CENTRE VILLE, à proximité du secteur Petite France, d’une superficie de 144,44 m² avec terrasse 60 m² vue Cathédrale et église Saint Thomas et garage en sous-sol, au calme, immeuble de standing construit en 2017 avec accès ascenseur plain-pied,  prestations haut de gamme, finitions raffinées, toutes les pièces à vivre et la suite parentale bénéficient d’un accès terrasse, agencement : entrée avec vestiaire, sanitaires invités, espace réception de 60 m² avec bibliothèque réalisée sur mesure accès terrasse orientée sud/ouest, cuisine équipée allemande LEICHT avec ilot central et cellier attenant (rangements, buanderie), une suite parentale (chambre, dressing, salle d’eau), une suite invités (chambre, dressing, salle de bains), possibilité de créer une troisième chambre, nombreux rangements réalisés sur mesure, au sous-sol une cave et un parking, production de chauffage et d’eau chaude collective au gaz (compteurs individuels), consommation d’électricité :  71 euros/mois, taxe foncière : 1738 euros, copropriété de 54 lots principaux, charges de copropriété   4881,56 euros/an soit 406,80 euros/mois, pas de procédure en cours, bien rare à la vente à proximité directe du centre historique et des accès autoroutes.

DPE établi le 30.01.22, estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1478 € et 2000 €, prix moyens des énergies indexés au 1^ier janvier 2021.

DPE : B – 79 kWhEP/m².an

GES : C – 18 kgéqCO2/m².an

Conditions tarifaires : 1 207 500 euros frais d’agence inclus

1 150 000 euros net vendeur + 5%TTC d’honoraires d’agence 57 500 euros TTC à la charge de l’acquéreur

Mandat 1431