STRASBOURG – ORANGERIE – BUREAUX 4 PIECES CLIMATISES– CAVE – GARAGE – ASCENSEUR ACCESSIBLE DE PLAIN-PIED

STRASBOURG – ORANGERIE, Boulevard de la Dordogne, dans un immeuble avec accès ascenseur de plain-pied, bureaux à vendre avec cave et garage, d’une superficie de 85,22m², comprenant une entrée/un accueil, 4 bureaux, un espace kitchenette, des sanitaires, prestations : moquette posée sur parquet, aménagements menuiseries réalisés sur mesure par Sifferlin, au sous-sol une cave, dans la cour un garage, fenêtres double vitrage avec volets roulants, production de chauffage collective au gaz, production d’eau chaude individuelle électrique, copropriété de 7 lots principaux, charges de copropriété : 5868,72 euros soit 489,06 euros/mois, bureaux rare à la vente à l’Orangerie avec accès ascenseur plain-pied, un garage, à proximité des commerces et des transports en commun.

Mandat n°1683 – pas de procédure en cours.

DPE établi le 12/12/2024 les coûts sont estimés entre 1670 et 2330 euros en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 1ier janvier 2021, (abonnements compris).

DPE : D – 236 kWhEP/m².an

GES : D – 39 kgéqCO2/m².an

Conditions tarifaires : 367 500 euros frais d’agence inclus

350 000 euros net vendeur + 5 %TTC d’honoraires d’agence 17 500 euros TTC à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr