OBERHAUSBERGEN – Maison bourgeoise 9 pièces 233 m² piscine 3 garages

Oberhausbergen, à 10 minutes du hypercentre de Strasbourg, superbe maison bourgeoise année 40 avec piscine chauffée sans vis à vis, 9 pièces d’une superficie de 233 m² sur une parcelle de 10,69 ares, jardin clos et arboré avec appentis, beaucoup de cachet : parquet chevrons, plancher droit, hauts plafonds, très lumineuse exposée Sud-Ouest, agencement très fonctionnel et idéal pour une famille, comprenant une entrée, 2 pièces de réception, une grande cuisine dinatoire de 46 m² accès terrasse de 23m² et jardin/piscine, un bureau, des sanitaires invités (WC, lave-mains), à l’étage enfants 4 chambres, sanitaires indépendant (WC), une salle de bains (meuble vasque, baignoire, fenêtre), une salle d’eau (meuble vasque, douche), un dressing, dans les combles la suite parentale : espace nuit avec mezzanine, un dressing, une salle de bains (double vasque, baignoire, WC, fenêtre), au sous-sol espace buanderie, caves, chaufferie, partie annexe de plain-pied accessible de la maison 3 garages + garage à vélos, production de chauffage et d’eau chaude au fioul, taxe foncière : 2449 euros, bien rare à la vente à proximité de toutes commodités et transports en commun.

Mandat n°1512

DPE établi le 04/12/2022, estimation des coûts annuels d’énergie du logement comprise entre 3770 € et 5160 €, prix moyens des énergie indexés au 1^ier janvier 2021.

DPE : E – 215 kWhEP/m².an

GES : E – 56 kgéqCO2/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions tarifaires : 1 312 500 euros frais d’agence inclus

1 250 000 euros net vendeur + 5 % TTC de commission d’agence soit 62 500 euros TTC.