DEBUT ILLKIRCH SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE 266 M² AVEC PISCINE ET GARAGE DOUBLE

DEBUT ILLKIRCH SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE 266 M² AVEC PISCINE ET GARAGE DOUBLE , au calme, à proximité des accès autoroutes et du TRAM, entièrement climatisée,  d’une superficie de 266,5 m², prestations et finitions soignées, très bien orientée, lumineuse, toutes les pièces de vie du rez-de-chaussée bénéficient d’un accès jardin/terrasse de plain-pied, comprenant au premier niveau : une entrée avec vestiaire, des sanitaires invités, un double séjour  de 67 m² + un salon TV de 17m², une cuisine équipée avec îlot central, un bureau, une buanderie, une salle de douche, à l’étage un grand dressing, 4 chambres avec rangements, une salle de bains (meuble vasque, baignoire, WC, fenêtres), dans les combles une suite parentale accès toiture terrasse (chambre, espace dressing, salle d’eau : meuble  vasque, douche italienne, WC, fenêtre), au sous-sol (140m²) espaces rangement et local technique (chauffage + installation filtration piscine) ; à l’extérieur : une grande cour, un jardin paysagé/arboré, une terrasse en Ipé avec brises soleil orientables, un jacuzzi, une piscine chauffée orientée Sud ; production de chauffage et d’eau chaude par pompe à chaleur, taxe foncière : 2994 euros, cadre de vie et agencement idéal pour famille à proximité directe du Centre Ville.

Mandat n° 1455.

DPE établi le 30/05/2022, estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1526 € et  2064 €, prix moyens des énergies indexés au 1^ier janvier 2021.

DPE : B – 93 kWhEP/m².an

GES : A – 3 kgéqCO2/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions tarifaires : 1 150 000 euros frais d’agence inclus

1 100 000 euros net vendeur + 4,54 %TTC d’honoraires d’agence 50 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur.